畳の交換時期はいつ？表替え・裏返しの目安と費用を解説

畳の交換時期の目安は？

和室の畳は日本の伝統的な床材ですが、経年で色あせやへたりが進みます。畳には「裏返し」「表替え」「新調」の3段階のメンテナンスがあり、タイミングを正しく知っておくことが大切です。

畳の「裏返し」は畳表をひっくり返して新品同様にする方法で、最もコスパが良いメンテナンスです。裏返しは畳表に穴や大きなシミがない場合に限られます。「表替え」は畳表だけを新品に交換する方法で、畳床はそのまま使います。「新調」は畳床ごと全て交換します。

・畳が黄色く変色した
新しい畳は緑色ですが、経年で黄色〜茶色に変色します。変色自体は自然な経年変化ですが、見た目が気になったら裏返しや表替えを検討してください。

・畳がへこむ・弾力がない
畳床のへたりで足を踏み入れたときの弾力がなくなります。

・ささくれが出ている
畳表の繊維がささくれて衣類に引っかかるようになったら表替えの時期です。

・カビが生えた
湿気でカビが発生した場合は天日干しと掃除で対処できますが、広範囲なら表替えが必要です。

・畳の隙間が広がった
畳と畳の間に隙間ができるのは畳床の収縮です。新調を検討してください。

畳表は国産い草と中国産い草があり、国産のほうが品質が良く長持ちしますが価格は2〜3倍です。裏返しは1畳3,000〜5,000円、表替えは1畳5,000〜15,000円、新調は1畳10,000〜25,000円が相場です。琉球畳（縁なし畳）はモダンな印象で洋室にも合いますが、通常の畳より高額です。

年に1〜2回は畳を上げて風を通しましょう（畳干し）。梅雨時期は除湿機やエアコンの除湿で湿気を管理してください。畳の上にカーペットを敷くと湿気がこもりカビの原因になるため避けてください。掃除は畳の目に沿って掃除機をかけ、拭き掃除は固く絞った雑巾で行ってください。

裏返しは今の畳表をひっくり返すだけなので費用が安いです（1畳3,000〜5,000円）。表替えは畳表を新品に交換するため費用はやや高いですが新品の香りと色が楽しめます（1畳5,000〜15,000円）。裏返しは購入から3〜5年後、表替えは6〜10年後が目安です。

6畳の畳をフローリングに張り替える費用は10〜20万円程度です。マンションの場合は管理規約で防音基準が定められていることがあるため事前に確認してください。

琉球畳は縁（へり）がない正方形の畳で、モダンな和室やリビングに人気です。2色を市松模様に並べるデザインが定番です。通常の畳より高額（1枚8,000〜20,000円）ですが、洋室との相性が良く若い世代にも支持されています。